Au 6e étage d’un immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce 2/3 pièces lumineux offrant une vue dégagée exceptionnelle. Son grand séjour peut être facilement transformé en une 2e chambre avec accès indépendant, parfait pour répondre à vos besoins.

Idéalement situé dans un quartier agréable, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible tout en étant bien desservi par les transports (Ligne 11 Place des Fêtes ou Jourdain) 

Des travaux légers de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace au fort potentiel.

Ce bien comprend une cave et une place de parking dédiée en sous-sol. 

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite.

Un environnement privilégié

Autour du bien, vous profitez d’un large choix de commodités :

Transports :

• Station Les Courtilles à deux pas (métro ligne 13 + tramway).

• Plusieurs lignes de bus le long du boulevard Pierre de Coubertin.

• Accès rapide à l’A86.

Commerces & services :

• Commerces de proximité tout proche.

• Restaurants et cafés.

• Nombreux petits commerces répartis dans le quartier.

Sport & loisirs :

• Patinoire des Courtilles, Sports Field, Football Club d’Asnières,

• Gymnase Henri Poincaré à quelques minutes.

Espaces verts :

• Parc Caillebotte, parfait pour les balades ou activités de plein air.

Vie culturelle & associative :

• Environnement familial et structuré par de nombreuses rues résidentielles calmes (Rue Émile Zola, Rue Renan, Rue Jules Vallès…).

Des prestations rares et recherchées

L’appartement, situé dans une résidence bien entretenue avec espaces arborés, offre :

• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.

• Deux chambres donnant sur une cour arborée, au calme absolu et offrant une atmosphère paisible.

• Une rénovation complète de l’ensemble de l’appartement : salle d’eau neuve, cuisine moderne, sols contemporains, double vitrage.

• Un agencement optimisé et fonctionnel.

• Un parking en sous-sol, très appréciable dans le secteur.

Pourquoi ce bien ?

Un emplacement stratégique, un intérieur entièrement refait à neuf, un environnement verdoyant et des commodités à portée de main : cet appartement coche toutes les cases.

Idéal pour un premier achat, un couple, une famille, ou un investissement locatif sûr et attractif.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement de 68 m² offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du RER A. Le secteur bénéficie en plus de la sectorisation du groupe scolaire des Tilleuls (maternelle et primaire) ainsi que du collège du Parc, très apprécié des familles.

L’entrée, spacieuse, distribue une cuisine indépendante et un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
La partie nuit, séparée, offre deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, une salle de bain et des WC indépendants, assurant une bonne fonctionnalité des espaces.

L’appartement est à rénover, permettant ainsi de repenser les volumes et les prestations selon vos goûts et projets.

Chauffage individuel, eau chaude collective.

Une cave complète ce bien. Stationnement au sein de la résidence.

Les atouts :

• Résidence arborée avec grand jardin intérieur et stationnement dans la résidence 

• Secteur vivement recherché : le groupe scolaire des Tilleuls (maternelle et primaire) ainsi que le collège du Parc
  

• Vue dégagée, calme
  

• Exposition Sud-Ouest, belle luminosité

• Proche bords de Marne, RER A, écoles et commerces

• Excellent potentiel de rénovation

Prix : 357 160 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Maison en copropriété 104 m² – Terrasse 15 m² – Calme & verdure – Boussy-Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d’un environnement arboré et paisible à Boussy-Saint-Antoine. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des écoles, des commerces et des services du centre-ville.

Description du bien : 

• Surface habitable de 104 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

• Terrain : terrasse de 15 m² à l’arrière, avec accès direct aux jardins depuis la terrasse — un véritable atout pour profiter d’un extérieur privatif dans un cadre collectif.

• Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir donnant accès à une salle d’eau, une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'une quatrième chambre. 

• Au 1er étage : trois chambres, dont une avec un grand balcon orienté sur les jardins, une seconde salle d’eau et une mezzanine ouverte sur le palier, idéal pour un petit bureau ou un coin lecture.

• L’année de construction : 1970.

• Équipements : volets électriques télécommandés dans toutes les pièces + parking libre à l'extérieur.

Pourquoi ce bien va vous séduire ?

• Un cadre calme et verdoyant, en maison de copropriété, qui apporte une ambiance quasi-individuelle en bordure de jardins.

• Une luminosité optimale grâce aux ouvertures sur l’arrière et un séjour traversant sur terrasse.

• Une grande terrasse privative et un accès direct aux espaces verts de la copropriété : excellent compromis extérieur sans les contraintes d’un grand jardin à entretenir.

• Une configuration flexible avec possibilité bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée + mezzanine à l’étage, idéale pour travailler à domicile ou accueillir des invités.

• Le bien est proposé à 250 000 € (honoraires charge acquéreur : 12 800 €) : un budget attractif pour le secteur et les volumes proposés.

À prévoir

Bien que saine structurellement, la maison nécessite une rénovation complète (hors deux salles d’eau qui ont été rafraîchies). 

Idéal pour projet de rénovation à votre goût (finition, décoration, sol, peinture). Un bon investissement pour personnaliser un lieu de vie.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien en plein potentiel !  Négociation possible.

Charmant appartement de 3 pièces (2 chambres), 53 m², situé au 1?? étage d’un petit immeuble (3 étages, sans ascenseur), idéal pour un premier achat, un projet de rénovation, ou un investissement locatif.

Ce bien a du potentiel

• Le séjour et la chambre principale sont exposés Sud-Ouest — lumière généreuse en fin de journée.

• Plafonds dans le séjour : un beau cachet ancien à restaurer (idéal pour une décoration avec charme).

• Appartement dans son jus : travaux à prévoir — parfait pour créer un intérieur à votre goût.

• Calme assuré, malgré un emplacement central — aucun vis-à-vis gênant.

Emplacement & commodités

Situé dans un quartier vivant d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et de nombreux transports.

• Proximité immédiate des commodités.

• Gare d'Asnières sur Seine accessible à proximité — desservie par les lignes J et L. 

• Bus et Métro à quelques minutes : Gabriel Péri se trouve à environ 5-10 min à pied. 

• Accès rapide à Paris, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.

Une cave complète ce bien. 

Un excellent point d’entrée dans l’immobilier — à relooker entièrement pour valoriser le cachet ou repenser l’espace.