Maison en copropriété 104 m² – Terrasse 15 m² – Calme & verdure – Boussy-Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d’un environnement arboré et paisible à Boussy-Saint-Antoine. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des écoles, des commerces et des services du centre-ville.

Description du bien : 

• Surface habitable de 104 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

• Terrain : terrasse de 15 m² à l’arrière, avec accès direct aux jardins depuis la terrasse — un véritable atout pour profiter d’un extérieur privatif dans un cadre collectif.

• Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir donnant accès à une salle d’eau, une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'une quatrième chambre. 

• Au 1er étage : trois chambres, dont une avec un grand balcon orienté sur les jardins, une seconde salle d’eau et une mezzanine ouverte sur le palier, idéal pour un petit bureau ou un coin lecture.

• L’année de construction : 1970.

• Équipements : volets électriques télécommandés dans toutes les pièces + parking libre à l'extérieur.

Pourquoi ce bien va vous séduire ?

• Un cadre calme et verdoyant, en maison de copropriété, qui apporte une ambiance quasi-individuelle en bordure de jardins.

• Une luminosité optimale grâce aux ouvertures sur l’arrière et un séjour traversant sur terrasse.

• Une grande terrasse privative et un accès direct aux espaces verts de la copropriété : excellent compromis extérieur sans les contraintes d’un grand jardin à entretenir.

• Une configuration flexible avec possibilité bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée + mezzanine à l’étage, idéale pour travailler à domicile ou accueillir des invités.

• Le bien est proposé à 250 000 € (honoraires charge acquéreur : 12 800 €) : un budget attractif pour le secteur et les volumes proposés.

À prévoir

Bien que saine structurellement, la maison nécessite une rénovation complète (hors deux salles d’eau qui ont été rafraîchies). 

Idéal pour projet de rénovation à votre goût (finition, décoration, sol, peinture). Un bon investissement pour personnaliser un lieu de vie.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien en plein potentiel !  Négociation possible.

Situé dans le recherché quartier d’Adamville, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur Le Parc, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,26 m² offrant un fort potentiel de rénovation.

Au 3? étage sur 6 d’un immeuble avec ascenseur datant de 1963, ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine avec accès balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de rangements.

L’appartement est entièrement à rénover — idéal pour un projet sur mesure, résidence principale ou investissement.

Les + du bien :

• Quartier calme et recherché

• Centre-ville, commerces et transports à pied

• Vue dégagée

• Balcon séjour + balcon cuisine

• Ascenseur

• Place de parking 

• Cave

• Double vitrage

• Chauffage collectif gaz

• DPE : D

Localisation idéale :

• RER A Le Parc de Saint-Maur à 10 minutes

• Accès A4 à 15 minutes en voiture

Bien à fort potentiel dans un secteur très demandé — opportunité rare pour créer un appartement à votre image.

À visiter rapidement.